شركات الإنشاء التركية ثاني أكبر المقاولات عالمياً
صنّفت المجلة الدولية المتخصصة في قطاع الإنشاءات ” ENR” ، تركيا في المرتبة الثانية بعد الصين، كأحسن بلد مقاول في العالم ،من حيث حجم الانتشار العالمي لشركات انشاءاتها و الاستثمار العقاري في تركيا و بالاخص في أهم مدن تركيا وهي إسطنبول.
و لهذا السبب تزايد عدد المستثمرين الأجانب و أصبح هناك إقبال كبير على الإستثمار العقاري في أهم مدن تركيا .
إنجازات لا تنحصر في الداخل التركي والخارج صنعت لتركيا اسماً صار يقترن بالعقارات المعروضة للبيع في تركيا .
أولاً: المقاولات التركية في إنتشار تصاعدي
تكلف المقاولين الأتراك بتشييد أكثر من 10 آلاف و100 مشروع في 125 بلدا مختلفا من العالم ، لتصعد بذلك قيمة المشاريع البنائية التي تكفّل بها الأتراك منذ بداية انفتاحهم على الصعيد الدولي إلى ما يقارب 450 مليار دولار أمريكي ، و بذلك ازدادت عدد مبيعات شقق البيع في اسطنبول و العقارات في تركيا.
- توسع مساحة عمل الشركات التركية :
كما توزعت شركات الإنشاء التركية في مختلف القارات الخمس، حيث قادت بناء كبرى المشاريع العمرانية السكنية والتجارية ، بالإضافة إلى المطارات والجسور والمنشآت القومية المختلفة.
و بهذا التنوع يواصل المستثمرين الأجانب الإسثمار العقاري في تركيا من خلال دراسة مجموعة من العروض الخاصة بالاستثمار العقاري.
- تعزيز الصادرات :
نظرا لارتباط عمليات التشييد بالمواد مثل الاسمنت والحديد والرخام وغيرها من مواد الانشاء، فقد ساهمت هذه العلاقة الوثيقة قي تعزيز الصادرات التركية .
- قوة أداء الشركات التركية في ظل التحديات الإقتصادية:
تمكنت الشركات التركية من تقديم أفضل أداء على الصعيد العالمي ، حيث تبنّت خلال عام 2019 ما يزيد عن 438 مشروعا في عدة دول ، حقّقت من خلاله ما يزيد عن 18 مليار دولار أمريكي .
- الدول التي عملت فيها الشركات التركية:
واحتلت كل من روسيا وقطر والكويت والعراق وكازاخستان وأوزباكستان وتركمانستان والسعودية والمجر وصربيا وأوكرانيا وأذربيجان ورومانيا وبلغاريا والولايات المتحدة الأمريكية، صدارة الدول التي شهدت أكبر مشاريع عقارية شيّدها مقاولون أتراك .
- الشركات التركية سبب في الاستثمار العقاري بتركيا:
يفضل الاستثمار العقاري في تركيا على الإستثمار في بلدان أخرى،لكونها رخيصة ،وأيضا تمكن المستثمرين من الحصول على الجنسية التركية .
ثانياً : الاحصائيات المهمة حول المقاولات التركية:
- 4152 مشروع خلال السنوات ال10 الاخيرة بقيمة تبلغ 220 مليار دولار وفقا لما أظهرته بيانات وزارة الاقتصاد التركية.
- أول المشاريع كانت في ليبيا سنة 1972. تسعة آلاف و 18 مشروعا في مجموع 117 دولة بقيمة اجمالية بلغت 344.7 مليار دولار.
- بين فترة 2008 و 2017، أستلم قطاع المقاولات التركي أربعة آلاف و 152 مشروعا وصلت قيمتها 220.1 مليار دولار.
- المرتبة الأولى كانت لروسيا في مجال مشاريع المقاولات التي استلمتها الشركات التركية فيها، حيث بلغت قيمتها خلال 45 عاما 67 مليار دولار.
- بينما احتلت تركمانستان في المرتبة الثانية بنسبة 13.6 % بقيمة 46.8 مليار دولار.
- أمار ليبيا احتلت المرتبة الثالثة بنسبة 8.4% و بقيمة 28.9 مليار دولار.
ثالثاً : ما أنواع المشاريع العقارية التي بناها الأتراك في الخارج؟
تبنّت المقاولات التركية الموزعة بكثافة في قارتي أوروبا، وآسيا وإفريقيا العديد من المشاريع وخصوصا في مجال البنى التحتية في مقدمتها :
- الطرقات البرية بقيمة مالية قاربت 3 مليار دولار أمريكي .
- الأنفاق والجسور بقيمة مالية بلغت عند كل مشروع 41,4 مليون دولار أمريكي .
- الاستشارات التقنية لأكثر من 81 مشروعا عقاريا في العالم بقيمة مالية بلغت 170 مليون دولار أمريكي.
رابعاً : لماذا يتم تفضيل شركات الإنشاء التركية ؟
اكتسبت شركات البناء التركية اكتسبت شهرتها وصنعت لها اسما قويا بين منافسيها وحظيت باهتمام كبير من طرف رجال الأعمال والحكومات الراغبة في استثمار عقاري موثوق و آمن نظرا لعدة عوامل أهمّها:
- أعمال إنشائية ذات جودة عالية .
- الالتزام التام من طرف شركات الإنشاء التركية بالتصاميم الهندسية المقدمة من قبل المكاتب المصممة للمشروع.
- استعمال مواد بناء ذات جودة عالية تتناسب وطبيعة المشروع على غرار الاسمنت والرخام والبلاط والحديد والزجاج .
- اعتماد المقاولات التركية على مواد مقاومة للعوامل الطبيعيةوالكوارث مثل الأمطار والزلازل والثلوج وغيرها..
- التقيد التام بالجدول الزمني المحدد لبناء المشروع وسرعة التنفيذ.
- جودة التشطيبات النهائية لكل المشاريع العقارية سواء كانت سكنية أو تجارية أو حتى الجسور والأنفاق.
خامساً : أشهر شركات الإنشاء التركية
1. شركة إملاك كنوت
تأسست عام 1953، والتي سعت في بدايتها إلى تشييد مدن جديدة من شأنها أن ترفع المستوى المعيشي في تركيا ،قامت بإنجاز حوالي 133 مشروعا جديدا في تركيا خلال عام واحد ليتضاعف الرقم في العام الذي يليه إلى 128 ألف وحدة سكنية .
2. شركة ” نيف”
تعد من أكبر الشركات نشاطا في مجال الإنشاءات في تركيا، إلى جانب الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وكازاخستان .
وتتميز المشاريع العقارية التي تنشئها شركة ” نيف” بمستوى عالٍ من الرفاهية والفخامة التي ترفع من مستوى حياة الأفراد.
3. شركة Ihlas Yapı
تأسست عام 1990 وقامت ببناء العديد من المشاريع السكنية الفاخرة والمنتجعات والمستشفيات والمدارس والفلل وعقارات أخرى على مساحة فاقت 3 ملايين متر مربع.
4. شركة توركمال
تأسست عام 1992 وتخصّصت في تطوير وتحسين وإنشاء المجمعات التجارية ومحلات البيع بالتجزئة في اسطنبول ومدن أخرى على مساحة تقارب 6 مليون متر مربع.
وامتد نشاط الشركة إلى دول أخرى على غرار روسيا ودول من قارة آسيا ومنطقتي الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
5. شركة Ege Yapı
يقترن اسم الشركة بجودة إنجاز عديد المجمعات السكنية والتجارية والفنادق رغم أنّ تأسيسها كان في 2006 إلاّ أنّها تمكّنت من تعمير ما يفوق 1 مليون متر مربع.
6. شركة Özyurtlar
تم تأسيس الشركة سنة 1990 ، وأصبحت واحدة من أهم شركات الإنشاءات التي تعمل على مشاريع التطوير الحضري في اسطنبول .
7. شركة Avrupa Konutları
ساهمت الشركة في تعمير تركيا، وعلى وجه الخصوص اسطنبول بشقيها الأوروبي والأسيوي ،وذلك بتشييد عدة مجمعات سكنية وتجارية والبنى التحتية .
تقدم شركة ميران العقارية العديد من الخدمات المميزة في الاستشارة العقارية ، من خلال التواصل عبر موقعها الالكتروني.
