الاستثمار العقاري بتركيا يحقق أفضل العوائد من بين الاستثمارات

الاستثمار العقاري في تركيا يحقق أفضل عائد من بين مجالات الاستثمارات الأخرى

أشار خبير التقييم العقاري لإحدى الشركات العقارية الفاعلة في إسطنبول (أنيل أونلو) إلى أن “الاستثمار العقاري في السنوات الخمس الأخيرة حقق أعلى عائد مقارنة بمجالات الاستثمار الأخرى”.

وأضاف (أونلو): ” عند القيام بالتدقيق في بيانات العام الماضي في قطاع العقارات، يمكننا ملاحظة أن الأسعار تتناقص وتزداد حسب الطلب، وفي الفترة التي يرتفع فيها يتم الحصول على أعلى العوائد مقارنة بمجالات الاستثمار الأخرى، وأن أهم سبب لتفضيل الاستثمار العقاري عن غيره هو ازدياد الإقبال العام عليه “.

في هذا المقال سنجيب على الأسئلة الشائعة التالية :

1. لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
2. مالذي يتميز به السوق العقاري التركي؟
3. ماهي أهم الأسباب التي تشجّع على الاستثمار العقاري في تركيا؟
4. ماهي الخيارات الاستثمارية في إسطنبول “المدينة الأولى استثمارياً”؟
5. هل أستثمر في عقارات قيد الإنشاء؟
6. كيف تساعدك شركة ميران العقارية؟

1. لماذا الإستثمار العقاري في تركيا؟

 تعتبر تركيا مركز جذب للمستثمر العربي والأجنبي، حيث تتوافر فيها فرص استثمارية عديدة ،فئة من المستثمرين تعنى بالعمل في قطاع التجارة بمختلف أنواعه وآخرون يتوجهون نحو القطاع الصناعي، وغالبية المستثمرين العرب يجذبهم الاستثمار في مجال عقارات تركيا حيث يفضلون بعض المدن التركية على غيرها وعلى وجه الخصوص سوق العقارات في اسطنبول.

• حيث شهد قطاع الإنشاءات التركي في السنوات الأخيرة نمواً وازدهاراً واسعاً، وتم تسجيل نسب عالية للشراء العقاري في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب.

2. ما الذي يتميز به السوق العقاري التركي؟

من أبرز ما يميز السوق العقاري التركي أنه سوق ناشئ وقوي، وهو ثاني أنشط وأقوى سوق إنشاءات في العالم، وتحتل تركيا المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة مواقع استثمار عقاري في العالم بسبب ما تملكه من مقومات وبنى تحتية، وبفضل التسهيلات الحكومية الكبيرة التي تقدمها للأجانب الراغبين بالتملك، كما يلعب موقع تركيا الجغرافي بالنسبة للعالم دوراً كبيراً لجعلها قبلة للاستثمارات الأجنبية و السياحية، فهي بوابة بين الشرق والغرب.

3. ماهي أهم الأسباب التي تشجّع على الاستثمار العقاري في تركيا؟

قوانين التملك العقاري في تركيا تخدم الأجانب وتشجعهم على الاستثمار وأهمها الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة معينة تتغير حسب القرارات وتقدر بالدولار.
• الموقع الجغرافي لتركيا يساعد على إقبال المستثمرين العرب والأوروبيين.
• الاستقرار السياسي في تركيا يخدم الاستثمار العقاري فيها.
• البيئة الاجتماعية المستقرة في تركيا تزيد من طمأنينة المستثمرين.
• الاقتصاد التركي المتين يشجع على الخوض في الاستثمارات العقارية في تركيا.
• سوق الاستثمار العقاري في تركيا سوق تنافسي.
• الترابط الوثيق بين مجالات الاستثمار في تركيا، كالصناعة والزراعة والعقارات والتجارة و السياحة كلها تدفع المستثمرين على البدء بمشاريعهم وتشجعهم على الانطلاق باستثماراتهم.
• البنية التحتية المتينة في تركيا هي أيضاً من عوامل الجذب للاستثمارات.

4. ماهي الخيارات الاستثمارية في إسطنبول “المدينة الأولى إستثمارياً”؟

 تتنوع خيارات الاستثمار العقاري في اسطنبول إذ يمكنك اختيار عدة أنواع من الشقق مثل:

• الشقق الفندقية: 

نظام الشقق الفندقية سريع التأجير كون مدينة اسطنبول مدينة سياحية مهمة ويتوافد إليها السياح على مدار العام فبالتالي اختيار شقق النظام الفندقي سيكون ناجحاً، كما تمنح معظم الشركات الإنشائية للمجمعات بنظام فندقي، ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي ممتاز .

• الشقق المكتبية: 

توفر الشقق المكتبية عائد ربحي عالي وتمتاز هذه العقارات بسهولة التأجير وبعقد طويل الأمد وذلك لأن المستأجر يؤسس مكتباً ومقراً لعمله وسوف تطول إقامته فيه لسنوات حتى لا يخسر عملائه الذين اعتادوا على موقع مقره.

• الاستثمار في الفلل 
الفلل في تركيا من أهم الاستثمارات العقارية الناجحة حيث يمكن الاستفادة منها لإنشاء شركات صغيرة أو روضات أطفال أو مراكز صحية، كذلك يمكن الاستفادة من الفلل في المناطق السياحية لتأجيرها أو لجعلها مطاعم أو مقاهٍ سياحية، إن أسعار الفلل في تركيا آخذة في الصعود سنة بعد سنة، وهذه الزيادة تعتبر من المحفزات على شرائها.

5. هل أستثمر في عقارات قيد الإنشاء؟

العقارات قيد الإنشاء هي فرص استثمارية جيدة ولذلك ننصحك بشراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء، حيث يكون سعر الشراء أقل بكثير من سعر العقار بعد الإنتهاء من أعمال الإنشاء والبناء وبالتالي إن العائد من إعادة البيع سيكون كبيراً بين 25% إلى 35%.

• كل ماذكرناه في هذا المقال يعزز من فرص الاستثمار العقاري في تركيا ويجعلها من الدول الجاذبة للاستثمار بشكل عام، نتمنى أيضاً أن نكون قد استعرضنا كافة التساؤلات التي تدور في أذهانكم.

6. كيف تساعدك شركة ميران العقارية ؟

ميران العقارية تقدم لكم العديد من الخدمات المميزة والاستشارات العقارية والعديد من المشاريع السكنية و التجارية في إسطنبول وبعض المدن في تركيا بمواقع حيوية واستراتيجية وبأسعار تنافسيةمن خلال زيارة موقعها الإلكتروني أو مكتبها الواقع في مدينة إسطنبول .